4 sai lầm kinh điển khi mua bất động sản
04/10/2014 11:28
Với những người đang có kế hoạch sở hữu bất động sản đầu tiên, họ rất dễ mắc phải những sai lầm không đáng có do thiếu kinh nghiệm, thiếu thông tin về lĩnh vực bất động sản.
Doanh nhân Nguyễn Mạnh Hà với nhiều năm kinh nghiệm sở hữu và kinh doanh bất động sản từ tay trắng đã tổng kết 4 sai lầm thường gặp khi mua bất động sản. Những chia sẻ này thực sự có ích với những ai đang cần để hiện thực hóa ước mơ sở hữu bất động sản của mình.
Sai lầm thứ nhất: “Tôi mua nhà chỉ để ở”
Rất nhiều người sai lầm khi mua bất động sản vì mang tâm lý: “Mua để ở thì quan tâm làm gì về thị trường, miễn là nó thuận lợi cho việc đi làm và sinh hoạt”. Suy nghĩ đó mới nghe có vẻ đúng đắn nhưng xét kỹ ra lại thì không có lợi.
Khi mua bất động sản, đừng bao giờ để suy nghĩ kiểu “tôi mua để ở” cản trở bạn. Không ai biết trước được bạn sẽ chuyển công tác và chuyển đổi công việc đi đâu, việc mua nhà gần cơ quan hay để thuận tiện tạm thời có thể làm bạn mất cả tỷ bạc nếu bị loại suy nghĩ đó chi phối.
Sai lầm thứ 2: “Chủ nhà sẽ không giảm giá đâu”
Khi đi mua bất động sản, bạn sẽ gặp nhiều chủ nhà nói với bạn: “Tôi sẽ không giảm giá” thì đừng bao giờ tin câu nói đó. Bạn tin bởi đơn giản, bạn có quá ít thông tin về thị trường và những thông tin liên quan đến bất động sản cũng như về người chủ của nó. Giải pháp là hãy thu thập thật nhiều thông tin về giá cả, vị trí… bằng cách đi khảo sát thực tế, bạn sẽ loại bỏ được hoàn toàn suy nghĩ này.
Sai lầm thứ 3: “Mua nhà mà phải vay ngân hàng hoặc gia đình là kém cỏi, rủi ro và mất mặt”
Trong cuộc sống tư tưởng tự lập, bản lĩnh cá nhân rất tích cực và được ủng hộ nhưng không nên sĩ diện. Nhưng người khôn ngoan luôn biết tận dụng tối đa các nguồn lực (đòn bẩy) để có được bất động sản như ý và đúng thời điểm để rồi nhanh chóng trở nên vững vàng về tài chính mới là tuấn kiệt. “Anh hùng rơm” chẳng đem lại tiền bạc và cũng chẳng thay đổi được chu kỳ của thị trường.
Nếu thời điểm tốt đã đến mà bạn không biết nắm bắt thì nó sẽ trôi qua. Khi trôi qua rồi, thì chỉ còn cách đợi đến chu kỳ mới mà thôi. Vì vậy, hãy cân nhắc thật kỹ trước khi tính “anh hùng rơm” trong bạn lên tiếng nhé.
Sai lầm thứ 4: “Bạn bè giới thiệu là nguồn đáng tin cậy nhất”
Đây là loại suy nghĩ rất ngớ ngẩn mà những người mới có chút tiền và bắt đầu mua bất động sản đầu tiên hay mắc phải. Họ nghĩ rằng bạn bè của mình là người đáng tin cậy nhất, đặc biệt nếu người đó lại làm trong lĩnh vực liên quan đến bất động sản. Sáng suốt nhất là đừng tin bất kỳ ai dù đó là bạn thân của bạn. Thị trường là thị trường, tiền là của bạn, ngôi nhà cũng là của bạn, khi bạn quyết định mua nó rồi, bạn sẽ là người ở và chịu trách nhiệm về tải sản đó. Rất nhiều người mua xong ngôi nhà rồi mới phát hiện nó chưa thật sự ưng ý nhưng do tin tưởng bạn bè nên mua rồi hối hận.
Trong cuốn sách đầu tay "Bí quyết tay trắng sở hữu và kinh doanh bất động sản" mới đây, CEO Nguyễn Mạnh Hà đã chia sẻ rất nhiều thông tin bổ ích cho những người muốn sở hữu bất động sản đầu tiên
4 sai lầm trên rất phổ biến cho những ai còn thiếu kinh nghiệm vì lần đầu tiên mua bất động sản. Vì thế, bạn cần ghi nhớ: Đừng tin bất kỳ ai, hãy chủ động phân tích thị trường, địa điểm, giá cả, thương lượng và tự bạn quyết định.
Theo học làm giàu